ארכיון מחברים
11 באוגוסט, 2015 | 
מאת: למה כדאי להשקיע בנדל"ן עסקי בצפון? ואיך לבחור נכס מניב? כל השאלות והתשובות בנושא מרוכזות בפניכם, לנוחיותכם. שנתחיל?
נדל"ן עסקי בצפון, מטבע הדברים, נוגע לתחומים רבים וביניהם משרדים, מפעלי ייצור, בתי מלאכה ופעילות עסקית באופן כללי והוא בדרך כלל נרכש ומושכר לחברות ובתי עסק.
מחירו של נדל"ן עסקי בצפון משתנה לפי מיקום גיאוגרפי. בנוסף, המגמות בשוק הנדל"ן העסקי מבחינת היצע, עתודות, ביקוש ומחירים, מצביעים בדרך כלל על מגמות כלליות במשק. הוא משמש מעין קטליזטור למגמות רחבות יותר בשוק בכלל ועשוי לרמז על כדאיות של השקעות בתחומי נדל"ן במיקומים שונים. בדרך כלל כאשר מחיר הנדל"ן העסקי גבוה זה מצביע על צמיחה במשק. בשנים האחרונות פונים יותר ויותר אנשים פרטיים וגם חברות לרכישת נדל"ן עסקי מניב רווחים, כהשקעה לטווח ארוך.
שייך לקטגוריות 
מה הופך בתים בקיסריה לכל כך מיוחדים? בניית בית בהשראת הארכיטקטורה בקיסריה – האם בתים בקיסריה הם ייחודיים לעיר? או במילים אחרות, איך בונים בתים מפוארים כמו שרואים בקיסריה?
טיול ברחבי קיסריה לא פעם יחשוף אותנו לאחוזות פאר מודרניות בעיצובים מרשימים, ולא בכדי הבתים בקיסריה נראים כמו מיני ארמונות מודרניים – מפוארים מבחוץ ועם כל הפינוקים מבפנים. הדעה הרווחת היא שמגורים במקום יוקרתי מצריכים עמידה בכל סמלי הסטאטוס שהמקום מציב. כתוצאה מכך לא פעם, בעלי בתים בקיסריה נעזרים כבר בשלב התכנון בטובי האדריכלים ומעצבים את הבית בעזרתם של מעצבי פנים מוכשרים, המבטיחים יצירה שהיא לפחות ברמה אחת מעל המקובל.
בחירת אדריכל מחייבת הכנה מקדימה וקפדנית. במאמר זה נסביר מהו תפקידו של אדריכל וכיצד ניתן לבחור את איש המקצוע המתאים בדיוק לצרכים שלכם. הבה נתחיל.
אדריכל- כרטיס ביקור
אדריכל הוא הכינוי המקצועי של אדם אשר עבר הכשרה אקדמאית בתחום הארכיטקטורה ויכול להציג מסמך המעיד על כך. העיסוק המרכזי של איש מקצוע זה, הוא בכל הקשור אל תכנון מבנים ושטחים חיצוניים. קיימות התמחויות שונות בתחום האדריכלות, אם מדובר על אדריכלות נוף, תכנון עירוני, או מי שבחר להתמחות בעיצוב פנים. בימים עברו, האחריות של האדריכל הייתה בכל הקשור לתכנון מקדים ובניית הבניין אותו הוא תכנן. נכון לשנת 2014, ההתמקדות המקצועית של האדריכלים היא בתכנון ובעיצוב ולא בבנייה. אין זה מקרי שרבים טוענים כי האדריכלים הם אמנים המחוייבים בדמיון מפותח ויצירתיות, על מנת לתכנן ולעצב מבנים ושטחים חיצוניים. בשלב מאוחר יותר של מאמר זה נסביר אודות ההבדל בין מהנדס אזרחי, אדריכל ומעצב פנים וזאת על מנת להמחיש את עיקר עבודתו של האדריכל נכון למאה הזו. לקרוא את ההמשך »
אפשר להגיד בפה מלא שהרבה דברים השתנו מאז שנות השבעים העליזות: המכנסיים חדלו להתרחב מתחת לברך, התסרוקות הפכו להגיוניות יותר וגם תחום המוזיקה השתנה מקצה לקצה: הפטיפון פינה את מקומו אחר כבוד לנגני קלטות שמע, שהוחלפו בנגני דיסקים ולאחר מכן בקבצים מתקדמים המאפשרים לדחוס כמות נכבדה יותר של יצירות לדיסק או קובץ ממוחשב בלי לפגוע באיכותם. הטכנולוגיה המיועדת להשמעת היצירות המוזיקליות גם היא לא נשארה מאחור וכיום כבר לא צריך להתפשר בכל הנוגע לאיכות מערכת סטריאו נוכח המגוון העצום של המוצרים הקיימים בשוק. לקרוא את ההמשך »
קורה שגירושין מתרחשים כאשר שני בני הזוג מסכימים כי הגיעה העת "לפרק את החבילה" ולהמשיך הלאה במסלולים נפרדים. הדבר קורה במתכונת הזו בדרך כלל כאשר הקן המשפחתי מתרוקן מהילדים שבגרו והשניים מרגישים כי אין להם נושאים משותפים לבסס עליהם מערכת יחסים, או סיבה דומה, עם זאת, במקרים רבים הגירושין כרוכים במפח נפש רב לכל הצדדים, מריבות וכעסים, תסכולים והרגשת מרירות. במקרה כזה, על מנת להחליט על שורה של נושאים הקשורים בפירוד – כגון משמורת על הילדים, חלוקת הנכסים ועוד, כל אחד מבני הזוג נוטה לשכור עורך דין שייצג את האינטרסים שלו בקרב שיתנהל בבית המשפט. כדאי לזכור שאפשר לנהל את התהליך גם בצורה אחרת – על ידי שימוש בהליך של גישור בגירושין. לקרוא את ההמשך »
תגים: מאז הפכה הרשת האינטרנטית לכלי חיוני עבור כל אדם בכל תחום, הבינו בעלי העסקים כי על מנת להצליח במגרש העסקי בתחום בו הם עוסקים, עליהם לבצע שיווק באינטרנט.
אם בעבר השיווק המוצלח ביותר שויך לחברות ותאגידים בעלי ממון רב, הרי שמאז התפתחה הרשת האינטרנטית, כל אדם ועסק (גם הקטנים ביותר), יכולים להשיג תוצאות מרשימות באמצעות שיווק אפקטיבי ברשת האינטרנטית.
אופציות השיווק באינטרנט הן רבות ומגוונות, ועבור כל אחת מהאופציות נדרשת מומחיות, ידע ומיומנות להצלחת תהליך השיווק. לקרוא את ההמשך »
הממשלה התחלפה עם הבטחות רבות ליצירת שוויון וצדק חברתי, אך ככל שהימים עוברים, הצדק החברתי מתרחק, והמרוץ לרכישת דירה הופך לקשה מתמיד. רבות מדובר בכלי התקשורת, ובשיחות סלוניות על הקשיים אשר מכשלים אנשים צעירים ומבוגרים כאחד לרכוש לעצמם דירה ובצדק. לקרוא את ההמשך »
החל משנת 2000 , בעקבות תיקון בחוק לניירות ערך שאפשר זאת, עודדה הבורסה לניירות ערך בתל אביב חברות שהיו רשומות בבורסות זרות (בעיקר בבורסה בארה"ב) להעמיד את מניותיהן למסחר גם בבורסה בת"א. על מנת לעודד חברות לעשות זאת, הן מקבלות פטור מחובת הדיווח לרשות לניירות ערך בישראל, ובעצם מחויבות לדווח רק לרשות בבורסת המקור שלהן. לקרוא את ההמשך »
בת ים ממוקמת בגוש דן, סמוך לתל אביב, חלון וראשון לציון. היא נושקת לחוף הים התיכון לאורך 3.5 ק"מ של רצועת חוף, ומשתרעת על פני שמונה קמ"ר. בת ים ידועה בצבעוניות האנושית הרחבה שבה, חילונים ודתיים, צברים ועולים חדשים, מגגון של עדות ומוצאים. זו אחת הסיבות לעושר התרבותי הרחב הקיים בה. דירות למכירה בבת ים מוצעות כיום בשכונות השונות ברחבי העיר. לקרוא את ההמשך »
הדולה מוכרת גם כתומכת לידה למרות שמדובר על מקצוע הרבה יותר נרחב מאשר תהליך הלידה עצמו. הדולה יכולה ללוות את המשפחה לאורך כל תהליך ההיריון, בשעת הלידה ולאחר מכן. מדובר על מקצוע עם שליחות המהווה חיבור בין עצמה פיזית, רגשית ונפשית המוגשת למשפחה כמתנה אנושית ייחודית. לקרוא את ההמשך »
אין ספק שגירושים כרוכים במשבר קשה: זוגות שעוברים גירושים מציפים פעמים רבות כעסים ותסכולים מהעבר, תחושות אשם לגבי כישלון מערכת היחסים, פחד לגבי העתיד הכלכלי של כל אחד מהם והדרך בה הגירושין ישפיעו על הילדים, תדהמה על כך שלא הצליחו להציל את הנישואין או נוכח ההתנהגות המפתיעה והלא מוכרת (ובדרך כלל גם לא סימפטית) של בן הזוג בזמן הגירושין ועוד. כדי לא לתת לעוצמת הרגשות הזו לגרום לטעויות בשיפוט וקבלת החלטות מוטעית, כדאי להשקיע מחשבה, בראש צלול, על איך נכון להתגרש. לקרוא את ההמשך »
נושא קידום האתרים הוא רחב ודורש התעמקות במונחים ומושגים רבים, לימוד טכניקות, טיפים וטריקים והתעדכנות שטופת אודות שינויים המתרחשים במנועי החיפוש באופן תדיר. מנוע החיפוש של "גוגל" למשל עבר שינויים רבים בכל הנוגע לאלגוריתמים בהם נעשה שימוש על מנת לדרג אתרים אינטרנט בהתאם לאיכותם, כמו גם בכל הנוגע למאפייני אתרים שיגרמו ל"סנקציות" בדמות הסרת האתר מתוצאות החיפוש. שינויים אלו מתרחשים מדי שנה, ולכן ישנה חשיבות גבוהה למעקב ויישום של הוראות חדשות בכל הקשור לנושא קידום אתרים. על מנת לתרום לקידום יעיל יש להכיר גם את הכלים העומדים לרשות העוסקים בקידום, המאפשרים להם לבדוק את מידת יעילות הטכניקות אותן הם נוקטים, מה התוצאות הנובעות משימוש בטכניקות אלו וכיצד כדאי לשנות את שיטות הקידום של האתר. לקרוא את ההמשך »
אי אפשר לדמיין את קיומה של הציויליזציה האנושית ללא רגש האהבה, מאז ומעולם בני האדם יש להם תשוקה לאהוב ולהיות נאהבים, אך כולנו יודעים שרגש האהבה כמו רגשות אחרים אינו נמצא במצב קבוע, והוא משתנה כל הזמן, לעתים אנו אוהבים מישהו אהבה כה עזה ולעתים רגש האהבה שלנו מתקהה. יש גם מקרים שבהם זוג נאהבים שהתחתן לפני עשרים שנה סובל פתאום מהידרדרות במצב האהבה וכעת בחלוף 20 שנה, הבעל אינו אוהב יותר את האישה או להיפך. לקרוא את ההמשך »
כל חברה, קטנה כגדולה, צריכה שירותי ביזנס פון המיועד ספציפית למתן שירות ללקוחות המתקשרים. ביזנס פון המייחד צליל עסקי שעוצב במיוחד עבור הלקוחות הינו כלי שיווקי רב עוצמה, שביכולתו למנף את החברה ולעשות צעד משמעותי במיתוגה. צליל עסקי שנבנה על ידי חברה מקצועית לקריינות עובד כמו לוגו – סמליל המרכז אל תוכו מספר רב של מסרים ומעביר ללקוח המאזין חוויה צרכנית כוללת ועשירה. לקרוא את ההמשך »
כל עסק בעל נוכחות עסקית משמעותית בוחר את אפיקי השיווק היעילים ביותר עבורו. בעידן בו השיווק מתקיים במגוון רחב של אופנים ובאפיקים רבים, כל חברה צריכה לבחור את אפיק הפרסום המועדף עליה והאפקטיבי ביותר עבורה. חברות גדולות וכלכליות כבר השכילו לשכור את שירותיו של קריין רדיופוני ליצירת ג'ינגל מקורי וייחודי, בעוד שמדי יום מצטרפות עוד ועוד חברות מתוך הבנה כי ג'ינגל עסקי הינו כלי שיווקי רב עוצמה. לקרוא את ההמשך »
העולם השיווקי המודרני מפגיש את הלקוח עם מסרים שיווקיים ללא הרף, ומציע לו ליהנות משירותים ומוצרים בכל מקום אליו הוא מגיע ובכל נקודה בה הוא נמצא. בין שמדובר בנסיעה ברכב ובין שמדובר בצפייה בטלוויזיה, בין אם מדובר בהליכה סתמית ברחוב ובין אם בעבודה, מול מחשב ובפלאפון, ולמעשה איפה לא. בשל ריבוי של נותני שירות הקיימים כיום, כדי לשווק את העסק אין די ביצירת פרסומת והוצאתה לאור, אלא נדרש תהליך למידה של קהל היעד, על צרכיו ועל הרגלי הקנייה שלו, על אפיוניו השונים ועוד. לקרוא את ההמשך »
המיתוג הוא הפן החשוב ביותר בעבודת מכירות ושיווק כל עסק לטווח הארוך. שהרי לא רק את המוצר שלנו אנו מוכרים, כי אם את החברה עצמה, על הערכים המפעילים אותה ועל העקרונות שעומדים מאחוריה השירות הניתן על ידה. בדיוק כפי שלוגו מעביר ללקוח מסרים רבים המגולגלים לכדי סמליל גרפי מעוצב, כך ג'ינגל מושמע מעביר ללקוחותיך מסרים רבים תוך זמן קצר. חברה המבצעת ג'ינגל לעסק ומציעה קריינים איכותיים ומנוסים, בעלי קול רדיופוני ויכולת טונציה רחבת היקף, מאפשרת לעסק לגדול ולהתרחב, להציע שירותים איכותיים יותר וליצור רושם מכובד על הלקוח. לקרוא את ההמשך »
שיפוץ דירות הוא עניין נפוץ ופופולארי במדינת ישראל, שבה רכישת דירה חדשה, הופכת להיות פנטזיה שלא ניתן לממש אותה, עבור יותר ויותר אנשים, ולכן יש היום לא מעט אנשים שמעדיפים לשפץ את הדירה שבה הם גרים ולהפוך אותה לדירת חלומותיהם, בעזרת חברה שמבצעת פרויקטים של שיפוץ דירות. לקרוא את ההמשך »
מתוך הנתונים של הלישכה המרכזית לסטטיסטיקה כ- 48,997 זוגות התחתנו בשנת 2009 אך כ- 13,233 מהם התגרשו. גירושין בשיתוף פעולה הינה אחת מהדרכים שבאמצעותם ניתן להתגרש ומהווה אמצעי עבור בני זוג ליצירת פתרונות והסכמים מחוץ לכותלי בית המשפט. בכך חוסכת השיטה זמן , כסף ומשאבים נוספים ותורמת ליצירת הליך גירושין ברוח טובה. לקרוא את ההמשך »
בשנים האחרונות, ובמיוחד החל משנת 2009, זוכה אשקלון לביקורות חיוביות ביותר מפי אנשי נדל"ן ובכירים רבים בעולם הדירות. התעניינות רבה נרשמה בקרב הציבור הישראלי ומתווכים רבים מרכזים עבודתם בעיר החוף. דירות למכירה באשקלון נמכרות בקצב מהיר ואכן, כסף רב כבר הושקע מטעם הממשלה להאצת הבנייה באשקלון כמו גם לקידום מבנים ציבוריים ומתנ"סים. נראה כי העיר בעיצומו של תהליך התפתחות מואץ. לקרוא את ההמשך »